Московская область, г. Ногинск, ул. Юбилейная, 4В, 4А.

Тел  8 (916) 194-11-15                   Начать чат в WhatsApp        


Новости строительства ЖК "Истомкино" 

17.11.2022 В Новый год - без льгот!

То, о чем так долго говорили эксперты, случилось. Действие ипотечной программы под 7% на квартиры в новостройках в России завершится 31 декабря.

Льготная ипотека была запущена в 2020 году как мера поддержки строительной отрасли в пандемию. Изначально она была рассчитана на несколько месяцев, но власти неоднократно ее продлевали. И вот теперь от субсидирования ставки решено отказаться.

В настоящее время число заявок на льготную ипотеку растет. Не упустите  и Вы свой шанс воспользоваться преимуществами данной программы!

09.11.2022 Сбербанк анонсировал "Зеленый день"

Уважаемые покупатели, акция Сбербанка "Зеленый день" пройдет 11 и 12 ноября. В праздничные дня, приуроченные к 181 дню рождения банка, вы получите возможность приобрести квартиру в ЖК "Истомкино" на более выгодных условиях:

специальные цены на квартиры и скидка 0,3% от ипотечной ставки. Таким образом, ставка по программе "Семейная ипотека" составит 5,4%, ставка по программе "Господдержка 2020" составит 6,4%.

20.09.2022 Программа льготной ипотеки с гос поддержкой действует до конца 2022г

Уважаемые покупатели, спешим напомнить, что Программа льготной ипотеки с государственной поддержкой действует до конца 2022 года.

По данной программе можно оформить ипотечный кредит на сумму до 12 млн руб по ставке 7%.

В программе участвуют квартиры на первичном рынке в готовых новостройках.

Первоначальный взнос составляет от 15% стоимости жилья. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

Оформить ипотеку необходимо до конца 2022 года.

09.09.2022 Открыт первый участок трассы М-12

В Подмосковье открыт первый участок трассы М-12 Москва – Казань. В церемонии запуска в режиме видеоконференции принял участие президент России Владимир Путин. Новая платная магистраль позволит разгрузить подмосковный отрезок федеральной дороги М-7 «Волга» в районе Ногинска.

 

Первый участок платной трассы М-12 Москва – Казань протяженностью 23 км связал Центральную кольцевую автодорогу (ЦКАД) с федеральной трассой А-108 («Большая бетонка») в районе Орехово-Зуево. Дорога имеет по три полосы в каждом направлении, вдоль нее установлен сетчатый забор, предотвращающий выход на асфальт диких животных. На ней построены 11 искусственных сооружений, включая мосты через реки Клязьма и Вырка, а также транспортные развязки с ЦКАД и А-108. На всем протяжении дороги установлены мачты освещения.

Максимальная разрешенная скорость на новой трассе для легковых автомобилей составляет 110 км/ч, но не исключено, что в будущем ее могут увеличить. В госкомпании «Автодор» (оператор трассы М-12) отмечают, что дорога позволит сэкономить около получаса, объехав перегруженную в районе Ногинска федеральную трассу М-7 «Волга». Для обеспечения безопасности открытый участок будет постоянно патрулировать экипаж аварийных комиссаров.

Строительные работы на этом участке автодороги начались прошлым летом. По словам руководителя проекта подрядчика нулевого этапа трассы М-12 Юрия Кежаева, строителям удалось запустить первый отрезок новой дороги с опережением первоначального графика. Для строительства применялась трехслойная «дорожная одежда» из асфальтобетона.

— Верхний слой основания — 13 см, нижний слой покрытия — 8 см и 5 см. Это позволит обеспечить эксплуатацию дороги до первого ремонта в течение десяти лет, — подчеркнул Кежаев. Он отметил, что наибольшей сложностью при строительстве новой дороги стало большое количество коммуникаций, в том числе нескольких крупных газопроводов, расположенных по маршруту будущей трассы. На подготовительном этапе много времени и сил заняли работы по их переносу, подчеркнул Кежаев.

Что в перспективе

В планах ГК «Автодор» открыть до конца года еще два участка трассы М-12 — 47-километровый отрезок дороги в Подмосковье и 36,5-километровый во Владимирской области. Таким образом, с учетом открытого сегодня первого этапа трассы общая протяженность сданных в этом году в эксплуатацию участков этой магистрали составит более 106 км.

Полностью открыть движение на всей трассе М-12 Москва – Казань планируется в конце следующего года. Эта дорога протяженностью 810 км станет продолжением столичной Северо-Восточной хорды. Она пройдет через Московскую, Владимирскую, Нижегородскую области, а также через Чувашию и Татарстан. После ее открытия расчетное время в пути от Москвы до Казани составит 6,5–7 часов. В дальнейшем ее должны продлить до Екатеринбурга.

25.08.2022 Изменение условий по ипотечным программам для самозанятых

Уважаемые покупатели!

✅ С 19 августа 2022 года для самозанятых заёмщиков снизился размер первоначального взноса с 30 до 15% по программам «Господдержка 2020», «Дальневосточная ипотека», «Ипотека с господдержкой для семей с детьми»

✅ Самозанятый может быть зарегистрирован в сервисе «Своё дело» и получать профессиональный доход на карту СберБанка (зачисление дохода минимум в 4 месяцах за последние 6 месяцев) или подтвердить свой доход справкой о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход по форме ФНС России (КНД 1122036) за 12 месяцев.

✅ Процентные ставки аналогичны ставкам для категории «Улица» (не зарплатники)

19.07.2022 Движение на М-12 начнется в этом году

Некоторые участки скоростной магистрали М-12, которая соединит Москву и Казань, откроют для автоводителей уже в этом году. В частности, движение запустят на нулевом этапе М-12 протяженностью 23 км - это участок от ЦКАД до А-108 в Орехово-Зуеве. Этап планируется запустить в четвертом квартале этого года.

 

Также в 2022 году строители планируют сдать участок второго этапа (всего 37 км) М-12 во Владимирской области. Этот участок трассы пройдет параллельно южному обходу Владимира.

 

После запуска магистрали от Москвы до Казани можно будут доехать за пять с половиной часов, сейчас время в пути составляет не меньше одиннадцати-двенадцати часов, отметил на встрече с журналистами заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин. По его словам, в работах по строительству магистрали участвуют 20 тысяч человек, через один-два месяца число рабочих увеличится до 30 тысяч. Новая трасса обеспечит рабочие места для 40-50 тысяч человек.

 

После окончания строительства трассы Москва - Казань в правительстве хотят продлить путь до Тюмени, Челябинска и дальше на восток. В ближайшие годы начнется строительство подходов к населенным пунктам на участке Омск - Новосибирск.

 

Трудности с поставками, которые возникли из-за западных санкций, на строительстве скажутся незначительно. "У нас 95% материалов при строительстве дороги используются российских. Только с вантовым мостом через Оку были проблемы, но сейчас все уже куплено, поэтому мы фактически не зависим от импорта, не считая некоторой техники и запчастей", - отметил Хуснуллин.

 

Планы, которые поставлены на данный момент, будут реализованы, заявил председатель правления государственной компании "Автодор" Вячеслав Петушенко. В 2023 году уже можно будет проехать по всей трассе.

 

Кроме строительства самой трассы создадут объездные дороги, те из них, которые имеют две полосы, расширят до четырех. Также благоустроят близлежащие территории и возведут очистные сооружения.

 

В рамках проекта уже начались работы по возведению трехсот искусственных сооружений, среди них три уникальных моста: мост через Волгу, мост через Оку и мост через Суру.

 

Сейчас обсуждают возможность о финансировании проекта по программе 2023 года. "Будем ставить вопрос о переносе денег влево: то есть с 2023 года переезжаем на 2022. Главный вопрос - это дополнительное финансирование. Чем быстрее мы строим, тем меньше денег у нас уходит на строительство", - сказал Хуснуллин.

Источник: rg-ru

 

 
05.07.2022 Счетная палата предложила ограничить льготы по ипотеке для однокомнатных квартир и студий.

Аудитор контрольного ведомства Наталья Трунова заявила, что Счетная палата России предлагает исключить однокомнатные квартиры и студии из всех программ ипотечного кредитования с государственной поддержкой. По ее словам, сейчас льгота провоцирует рост на рынке жилья доли однокомнатных квартир и студий. Трунова указала, что ипотечные программы с государственной поддержкой необходимы, но должны улучшать жилищные условия граждан в соответствии с принципом комфортного проживания — отдельная комната каждому члену семьи.

Однако Минстрой России пока не поддержал инициативу Счетной палаты об ограничении льгот по ипотеке для однокомнатных квартир и студий.

«Корректировки программы льготной ипотеки в части введения каких-либо ограничений на приобретение малометражного жилья в настоящее время не рассматриваются. Минстрой России подобные инициативы не поддерживает», — говорится в сообщении ведомства.

01.07.2022 Просторный детский сад с орнаментальными фасадами откроют на территории ЖК «Истомкино» г Ногинск

В Московской области, на территории жилого комплекса "Истомкино" реализуется масштабный проект. Здесь скоро откроется новый просторный детский сад по уникальному дизайну. Рабочая группа архитектурной комиссии Градостроительного совета Подмосковья уже одобрила внешний облик будущего здания. Возвести его планируется на Юбилейной улице в Богородском.

Просторный детский сад с орнаментальными фасадами откроют в Ногинске

«В Ногинске планируется к реализации детский сад, выполненный по индивидуальному проекту. Дошкольное учреждение рассчитано на 160 мест для воспитанников от полутора до семи лет. Общая площадь трехэтажного здания составит порядка 4200 квадратных метров. Строительство планируется начать в 2022 году и завершить в 2024-м», — рассказал министр правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.

На первом этаже здания будут находиться вестибюли, группы, пищеблок, медкабинеты и служебно-бытовые помещения. На втором и третьем этажах разместят группы, кружки и кабинеты для дополнительных занятий.

Само здание будет представлять собой сочетание прямоугольных объемов разной высоты. На входах будут установлены яркие розовые козырьки. Для входа в здание не потребуются лестницы или перепады высоты.

Просторный детский сад с орнаментальными фасадами откроют в Ногинске

Лестницы будут выполнены в темно-сером цвете. Будет использован контрастный узор из белых и темных полос на главных входах. Окна обведут черным цветом, чтобы основная стена покрылась узорами. Рисунок, который расположен на основном фасаде, решили нанести и на кровлю — там появится паттерн из светло-серых квадратов.

«Графическое фасадное решение здания выполнено с использованием лаконичных паттернов. Каждый объем здания имеет свой паттерн, благодаря чему крупные формы здания визуально делятся на более мелкие и выразительные, сомасштабные ребенку. По задумке авторов, такие приемы вносят разнообразие в существующий фон окружающей застройки», — отметила главный архитектор Московской области Александра Кузьмина.

Для дополнительной детализации фасадных решений проектом предусмотрено выкрашивание креплений в ярко-розовый цвет — эта деталь позволит объединить облик на выраженном контрасте с пастельными тонами керамогранита.

Также будут проведены работы по благоустройству близлежащей территории. На участке сделают специальные зоны для отдыха со скамейками и навесами для тени. Будет множество игровых комплексов, а также фруктовый сад и огород. Возле главного входа расположат навесы для колясок и велосипедов.

 Просторный детский сад с орнаментальными фасадами откроют в Ногинске 

Источник 360tv.ru

 

29.06.2022 Как получить ключи от домофона?
 
Уважаемые жители ЖК "Истомкино" дом 4а. Сообщаем Вам о включении домофона. Вам необходимо подать заявку на обслуживание домофона и получить ключи в абонентском отделе ООО "Флекс" по адресу: г.Ногинск, ул. Трудовая, д.5 

Пн.-Пт. 09:00-19:00/Сб.10:00-16:00

Тел. 8-495-600-42-13

24.06.2022 В России снизили ставку по льготной ипотке до 7% годовых
 
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин сообщил, что подписал постановление о снижении ставки по льготной ипотеке до 7%.
 
При этом размер субсидируемого кредита останется на прежнем уровне: 12 млн рублей - для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, и 6 млн рублей - для остальных российских субъектов.

20.06.2022 «Сбер» и ВТБ после слов Путина запустили ипотеку под 7%

Снизить ставку по льготной ипотеке на новостройки на 2 п.п. президент предложил 17 июня на Петербургском экономическом форуме

Два банка — лидера по объемам выдачи ипотеки объявили о начале приема заявок на льготные ипотечные кредиты под 7% годовых. Это произошло сразу после выступления президента России Владимира Путина на ПМЭФ — глава государства предложил снизить ставку по госпрограмме.

«ВТБ первым начал прием заявок от заемщиков по новым условиям госпрограммы», — сообщила пресс-служба ВТБ.

«Сегодня Сбербанк начинает предварительный прием заявок на обновленную программу льготной ипотеки, которая была анонсирована президентом России», — заявил журналистам на ПМЭФ первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царев.

По оценке опрошенных редакцией экспертов, при сроке кредита по ипотечной госпрограмме 20 лет с первым взносом в размере 20% ежемесячный платеж по кредиту после снижения ставки на 2 п.п. снизится на 14%, переплата по кредиту за полный срок пользования — на 26%.

Подробнее на РБК.

17.06.2022 Сбербанк снизит ставки по ипотеке после заявления Путина

Сбербанк начнет предварительный прием заявок на льготную ипотеку на тех условиях, которые анонсировал президент России Владимир Путин на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ). Об этом заявил первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царев в кулуарах ПМЭФ.

17 июня президент России Владимир Путин, выступая на ПМЭФ, допустил снижение ставки по льготной ипотеке. По мнению главы государства, в России возможно еще раз снизить ставку по льготной ипотеке, тем самым достигнув показателя в семь процентов. Такие ставки будут действительны до конца 2022 года.

Ранее льготную ипотечную программу для семей с детьми в России предложили сделать бессрочной. О пользе такой инициативы для рынка недвижимости рассказал на ПМЭФ гендиректор института развития «Дом.рф» Виталий Мутко.

Он пояснил, что действующая программа льготных жилищных кредитов на новостройки — антикризисная мера, которая должна помочь поддержать спрос в ограниченный период времени. Однако глава «Дом.рф» считает, что следует переходить к долгосрочным решениям — так, по его словам, отрасль будет лучше себя чувствовать.

Источник: lenta.ru

 
 
10.06.2022 Снижение ключевой ставки ЦБ до 9,5%.
 
   

Банк России 10 июня принял решение снизить ключевую ставку на 150 базисных пунктов до 9,5% годовых, сообщили на официальном сайте.

Регулятор отметил, что внешние условия для российской экономики остаются сложными и "значительно ограничивают экономическую деятельность".

"Вместе с тем замедление инфляции происходит быстрее, а снижение экономической активности — в меньшем масштабе, чем Банк России ожидал в апреле", – сообщили в ЦБ.

В Центробанке отметили, что в России в мае и начале июня сохраняются низкие темпы прироста цен. На это повлияла динамика курса рубля, а также снижение ажиотажного потребительского спроса под влиянием снижения инфляционных ожиданий.

Целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки будет оцениваться с учетом динамики инфляции, процесса перестройки экономики и реакции финансовых рынков на внутренние и внешние риски.

Источник: РЕН ТВ

 

27.05.2022 Снижение ключевой ставки ЦБ до 11%.

   Совет директоров Центробанка на внеплановом заседании в четверг принял решение снизить ключевую ставку с 27 мая 2022 года на 300 б.п., до 11,00%. 

   Намерение ЦБ РФ быстрее уменьшить ставку вызвано группой факторов: замедлением инфляции, снижением потребительской активности, а также сильным укреплением курса рубля. О целесообразности  снижения ставки сигнализирует также и баланс кредитно-депозитных операций банков. По данным ЦБ РФ, в апреле приток средств населения в банки составил 1,3 трлн руб.

   Если дефляция будет усиливаться, в июне ставка может быть снижена более значительно – до 9%, а к концу этого года может опуститься до 8%.

   В Банке России считают, что ситуация с инфляцией управляема: рост цен замедляется. В этих условиях ЦБ хочет придать импульс экономике, уверены эксперты.

   Снижение ставки ЦБ РФ делает заемные средства более доступными и поможет банкам активизировать кредитование, в том числе увеличит количество ипотечных сделок.

20.05.2022 Ипотека с гос поддержкой в ЖК "Истомкино" в АО Сбербанк по ставке от 5,7%

    Мы стремимся сделать условия по ипотеке максимально выгодными и привлекательными для наших покупателей. С этой целью  ООО «СЗ «Галакс+» и АО Сбербанк разработали совместную ипотечную программу с выгодной процентной ставкой для покупки квартир в ЖК «Истомкино».

    Теперь купить квартиру в ЖК «Истомкино» можно по ипотеке  с гос поддержкой по ставке от 5,7%!

    Снижение ставки по ипотечному кредиту для Заемщика стало возможно благодаря совместной, партнерской программе банка и Застройщика.

   Также клиенты Сбербанка имеют возможность забронировать квартиры в ЖК «Истомкино» на сайте https://domclick.ru  и получить дополнительную выгоду до 0,3% по ипотечной ставке. 

 04.05.2022 Правительство одобрило снижение ставки по льготной ипотеке до 9%

    Уважаемые покупатели, с радостью сообщаем Вам, что процентная ставка по программе «Льготная ипотека» с 1 мая снижена с 12 до 9%, соответствующее постановление подписал председатель правительства Михаил Мишустин. Документом также продлевается действие программы до конца 2022 года.

   Решение позволит повысить доступность жилья для россиян. Параметры программы не изменились: льготная ипотека доступна при покупке квартир от Застройщика.

   В Московской области максимальный размер кредита составляет 12 млн руб.

   Первоначальный взнос — не менее 15%. Разницу между льготной ставкой и рыночной банкам возмещает государство.

   Ждем Вас в офисе продаж ЖК "Истомкино"!

27.04.2022 Сбер начал прием заявок на льготную ипотеку для IT специалистов.

   Сбербанк открыл предварительный прием заявок по льготной ипотеке для сотрудников российских IT-компаний по ставке 5% годовых. По предварительным параметрам программы, максимальная сумма льготного ипотечного кредита составит 9 млн рублей для города Ногинск.

   Взять ипотеку по льготной ставке могут работники в возрасте от 22 до 44 лет включительно, их трудовой договор должен быть заключен с организацией, которая осуществляет деятельность в области информационных технологий, аккредитована Министерством цифрового развития (Минцифры) и не менее одного квартала пользуется налоговыми льготами.
   Срок действия программы — 2022–2024 годы. Ежемесячный доход заемщика - от 100 тыс руб.

   Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/626905b49a79476b098141fc

 26.04.2022 Президент России Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке до 9%.

     Президент России Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке на три процентных пункта, с 12 до 9% годовых, а также продлить программу до конца 2022 г. Возможность таких действий президент объяснил стабилизацией экономики, замедлением инфляции и темпов роста потребительских цен.

    «Считаю необходимым принять дополнительные решения, прежде всего, в части ипотечного кредитования. Как мы видим, динамика здесь пока слабее прогнозов, и чтобы сделать покупку жилья более доступной для граждан, чтобы стимулировать «стройку» в целом, предлагаю снизить ставку по льготной ипотеке с 12% – мы ее не так давно установили – до 9% годовых. Да, действительно, недавно установили 12%, но ситуация в целом позитивная и дает нам возможность сделать шаг на снижение. Необходимо также продлить действие этой льготной ипотечной программы до конца текущего года», — заявил Путин в ходе совещания по экономическим вопросам.

Источник "Ведомости"

19.04.2022 Льготная ипотека для IT специалистов

  Уважаемые покупатели, с радостью сообщаем Вам о том, что Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации разработало проект постановления правительства о льготной ипотеке для IT-специалистов.

    Работники IT отрасли смогут в частности приобрести квартиру в сданном доме по льготной ипотеке. Согласно предложению Минцифры, процентная ставка для указанной категории граждан должна составлять от 3% до 5% годовых.
    Предположительно, льготную ипотеку можно будет получить с середины мая.

 

08.04.2022 Ипотечная программа с субсидированной ставкой от Застройщика ООО "СЗ "Галакс+" 

     Уважаемые покупатели, информируем вас о том, что Застройщик ООО "СЗ "Галакс+" является партнером Сбербанка РФ и предлагает вам субсидированные выгодные ставки по ипотечному кредиту на покупку квартиры в ЖК "Истомкино":

- По программе Господдержка 2020 ставка составляет 8%

- По программе Ипотека для семей с детьми ставка составляет 0,9%.

 

07.04.2022 ВНИМАНИЕ! Изменение условий по программам с господдержкой

  С 07.04.2022 в связи с вступлением в силу постановления Правительства РФ изменяются условия для всех новых и одобренных заявок, по которым кредитный договор еще не подписан по программам:

Господдержка 2020:

Процентная ставка 11,7% при условии оформления услуг Электронной регистрации (вне зависимости от страхования жизни и здоровья)

Максимальная сумма кредита для МО - 12 млн. руб

Ипотека для семей с детьми:

Процентная ставка 5,7 % при условии оформления услуг Электронной регистрации (вне зависимости от страхования жизни и здоровья)

Максимальная сумма кредита для МО - 12 млн. руб.

Все заявки, по  которым не подписан кредитный договор, должны быть пересмотрены под новые условия кредитования в обязательном порядке.

Важно! Если кредитный договор уже подписан сторонами - условия у клиента сохраняются.

24.03.2022 Сохраняется ставка по "Семейной ипотеке"

     Реальная рыночная ставка по ипотеке, которая с учетом ключевой ставки ЦБ стремится преодолеть 20%, будет сохранена на прежнем уровне в рамках льготной ипотечной госпрограммы "Семейная ипотека" - до 6%.

24.03.2022 Льготнную ипотеку на новостройки теперь будут выдавать под 12%

      С 1 апреля 2022 года начнут действовать новые условия госпрограммы льготной ипотеки на новостройки с учетом усложнившейся экономической ситуации в стране: поднимется льготная (субсидируемая государством) процентная ставка с 7% до 12%, а максимальный размер кредита повысится с 3 млн до 12 млн руб. для новостроек в г Ногинск.

07.03.2022 Льготная ипотечная программа с гос поддержкой будет работать на действующих услових до конца марта!

     Спешите! 1 апреля закрывается программа льготной государственной ипотечной программы по покупке квартиры в новостройке по ставке 6%. У вас есть возможность воспользоваться льготной ипотекой до конца марта 2022 г

     Напоминаем, что программа льготной ипотеки для новостроек заработала в середине апреля 2020 г. В настоящее время максимальная сумма кредита по данной программе во всех регионах России составляет 3 млн руб.

07.03.2022 Первый участок трассы М12 в Подмосковье откроют для движения в 2022 году.

 

     В 2022 году будет завершено строительство и откроется движение по участку трассы М12 от Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) до пересечения с А-108 (обхода Орехово-Зуево).

    В течении 2023 года планируется сдать участки до Владимира. В конце 2023 г трассу запустят уже целиком.  

    Участок от ЦКАД до МКАД вольется в Северо-восточную хорду на территории Москвы, ее столичные власти планируют доделать в 2023 году.

   810-километровая дорога Москва-Казань изначально планировалась от Москвы до Казани. В апреле 2021 было принято решение продлить трассу до Екатеринбурга, в июле - до Тюмени и Челябинска. Трассу планируют закончить в 2024 году.

  Съезд с трассы будет расположен поблизости от жилого комплекса "Истомкино".

18.02.2022 Где выгоднее купить квартиру: в новостройке или «вторичке»?

     Выбор квартиры очень важная и непростая задача. Тем более, что сталкиваться с ней обычному человеку порой приходится не часто, а может и 1 раз в жизни, а времени изучить вопрос профессионально не так много.

     У квартир в новостройках есть немало преимуществ перед квартирами на вторичном рынке – это современное качество строительства и инженерии, просторные подъезды с двумя лифтами, эргономичные планировки квартир, обустройство дворовых территорий, парковочные пространства, современные магазины на первых этажах и новые детские садики.

     Однако ключевым вопросом при выборе квартиры, остается вопрос цены. Как правило, все хорошее стоит дороже. И квартиры на вторичном рынке выбирают за возможность купить больше метров за те же деньги.

     Но есть и другой путь. Если вы пользуетесь инструментами «Ипотека с господдержкой» или «Семейная ипотека» разница в процентах, уплачиваемых за ипотечный кредит, практически «съедает» разницу в стоимости квадратных метров нового и вторичного жилья. И в итоге, после окончания ипотечных выплат, квартира в новостройке обойдется вам не дороже аналогичной квартиры в так называемой «Хрущевке».

     Давайте рассчитаем стоимость сделки на конкретном примере:

      Начальные условия: первоначальный взнос 600 000 руб. наличными+ 480 000 руб. материнский капитал.

     Срок кредита 15 лет.

     Вариант 1. «Вторичка»

     

 

     Однокомнатная квартира 35,3 м2 в старой панельной пятиэтажке 1965 года на последнем этаже. Косметический ремонт «под переделку». Ногинск по ул. Климова. Цена 3 350 000 руб.

     При расчетах используем ипотечный калькулятор ПАО Сбербанк для готового жилья, доступный по ссылке:

     https://noginsk.domclick.ru/ipoteka/programs/existing-apartments?browser=true&from=calc

     Ставка по кредиту – 11,3%. Получаем ежемесячный платеж 26 230 ₽

     Цена квартиры, включая переплату по ипотеке – 4 721 400 руб.

     Вариант 2 «Новостройка»