Новости строительства ЖК "Истомкино"
09.09.2023 Запущено движение по новому отрезку трассы М-12
Открыт проезд по 400-километровому участку трассы М-12 от Москвы до Арзамаса.
Первые отрезки М-12, не связанные между собой, общей протяженностью чуть больше сотни километров, были открыты в прошлом году. Сейчас заработал весь участок целиком - по дороге длиной в 416 км можно проехать от столицы до Арзамаса. Трасса проходит через Московскую, Владимирскую и Нижегородскую области.
Целиком трасса Москва-Казань должна быть, по словам вице-премьера Марата Хуснуллина, запущена в декабре нынешнего года.
Проезд по трассе платный. Однако шлагбаумов и пунктов оплаты нет. Либо оплата списывается через транспондер, либо проезд можно оплатить в течение нескольких дней после поездки через сайт "Автодора".
При прокладке трассы было построено 10 транспортных развязок, 37 мостов (в том числе мост через Оку), 97 путепроводов и один экодук (переход для животных). Мост через Оку длиной в 1,4 км соединяет Владимирскую и Нижегородскую области. Здесь впервые в истории отечественного мостостроения применили технологию скользящей опалубки. По сути, технология представляет собой 3D-принтер, непрерывно возводящий несущую конструкцию, поясняют в "Автодоре".
Источник rg-ru.turbopages.org
09.08.2023 Трассу М-12 от Москвы до Арзамаса запустят 5 сентября 2023 года
Движение по новой скоростной автомагистрали М-12 от Москвы до Арзамаса запустят 5 сентября 2023 года. Об этом сообщает информационное агентство ТАСС.
Как рассказал зампред Правительства РФ Марат Хуснуллин, возведение федеральной трассы почти завершено. Накануне дорожники построили мост через реку Волгу. Таким образом, дорога от столицы до Казани полностью готова. Осталось только положить асфальтное покрытие.
Полностью сдадут проезжую часть в эксплуатацию 20 декабря.
«5 сентября готовы пустить дорогу до Арзамаса», — сказал Хуснуллин.
Источник: https://dzen.ru/a/ZNKFzal33BP5fnJO
07.08.2023 Ипотечная скидка: почему дешевеют льготные кредиты на жилье
Несколько крупных банков вслед за «Сбером» и ВТБ снизили ставки по льготной ипотеке на новостройки или планируют сделать это в ближайшее время. В условиях ужесточения денежно-кредитной политики банкам становится выгоднее выдавать льготную ипотеку из-за того, что размер субсидий от государства, которые они получают, напрямую зависит от уровня ключевой ставки. В таких условиях банки готовы поделиться частью маржи, понизив ставки по льготной ипотеке на 0,1-1 п. п. Это хороший маркетинговый ход в условиях, когда ставки по рыночным программам растут, отмечают эксперты. Кроме того, банки стремятся запрыгнуть в последний вагон перед введением запретительных надбавок со стороны ЦБ
У кого подешевела льготная ипотека
С 4 августа Сбербанк улучшил условия по программе «Господдержка» (программа льготной ипотеки на новостройки), сообщила пресс-служба банка. Минимальная ставка по этой программе на 3 августа составляла 7,3%. После понижения минимальная ставка опустится до 6%. Также банк понижает ставки по семейной ипотеке на 0,8 п. п., до 4%, а по программе «Ипотека для IT» — на 1 п. п., до 3%. Судя по сообщению «Сбера», пониженная ставка будет предлагаться при покупке у застройщиков-партнеров — участников проектного финансирования банка.
15.07.2023 Поддержка спроса: какие скидки и акции дают банки покупателям жилья.
Рассказываем, какие акции по ипотеке банки запустили за последний месяц и насколько они выгодны заемщику
Летом часть российских банков из топ-20 начали запускать акции и давать скидки ипотечным заемщикам, следует из обзора «Дом.РФ». Например, еще в конце июня Сбербанк (1-е место по выдаче ипотеки в России) ввел скидку до 3,8 п.п. на ипотеку с господдержкой при оформлении через «Домклик». В результате минимальные ставки по льготным программам снизились: до 3,9% годовых по льготной ипотеке с господдержкой, до 1,9% по семейной ипотеке и до 0,9% по IT-ипотеке. А с 12 июля по 31 августа «Сбер» снизил ставки на «Домклик» по льготным ипотечным программам «Господдержка» и «Семейная ипотека» для покупки недвижимости на первичном рынке. Минимальная ставка по программам с учетом скидок составила 7,4% и 5,4% соответственно.
Абсолют Банк (14-е место) в июле запускал временную акцию к Дню семьи, по которой можно было получить скидку 0,25 п.п. по семейной ипотеке. Ставка с учетом скидки составляла 5,74%.
ВТБ (2-е место) до конца июля продлил запущенную летом акцию со сниженным до 10% первым взносом по рыночным ипотечным программам.
Газпромбанк (7-е место) предлагает акцию по семейной ипотеке и ипотеке с господдержкой. Для заемщиков, которые подписывают договор в июле, на первые четыре месяца ставка по семейной ипотеке составляет 5% (вместо 6%), по ипотеке с господдержкой — 7% (вместо 8%). Далее будут действовать 5,45% и 7,45% соответственно на весь срок кредитования, говорится на сайте кредитной организации.
Уралсиб (12-е место) и Альфа-Банк (3-е место) запустили программы комбоипотеки с повышенными лимитами. В рамках этих программ часть кредита можно оформить по льготным ставкам, а часть сверх утвержденных программой лимитов — по рыночной.
«Росбанк Дом» (8-е место) -стало доступно значительное снижение ставки в рамках программы «Назначь свою ставку» от 0,5 до 4,5 п.п. (ранее было до 1,5 п.п.)», — добавила она. Эти условия действуют для всех программ банка при условии единовременного дополнительного платежа.
Подобные условия сейчас действуют в целом ряде банков — в среднем скидка составляет 1,5–2 п.п. Такой механизм стал практиковаться еще весной и сейчас доступен для многих ипотечных заемщиков.
Источник - https://realty.rbc.ru/
15.06.2023 Трасса М12 с высоты птичьего полета. Облет стройки за 5 минут
Строительство трассы М12 Москва-Казань за 900 млрд рублей выходит на финишную прямую. Часть трассы уже открыта, в сентябре дорога дойдет до Арзамаса, а к концу года до Казани. Стройку с высоты птичьего полета регулярно контролируют президент РТ Рустам Минниханов и вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Уже к концу 2023 года от МКАДа до границы Подмосковья будет возможность ехать по скоростной трассе так же, как сегодня «Москва – Санкт-Петербург».
18.05.2023 В ЖК "Истомкино" приступили к строительству Детского сада
На территории нового жилого комплекса "Истомкино" приступили к строительству Детского сада.
Разрешение на строительство Детского дошкольного образовательного учреждения на 170 мест было получено в марте 2023 года. Под него был отведен участок земли 8500 м2 за домом 4А по улице Юбилейная. В настоящей момент идет возведение фундаментной плиты здания.
В трехэтажном здании площадью 4163 м2 будут пребывать дети от 1,5 до 7 лет на бюджетной основе. Проектировщиком выступает ООО "Проектная мастерская "Перспектива"
27.04.2023 Режим работы офиса продаж в праздничные дни.
Уважаемые покупатели, в праздничные дни офис продаж ЖК "Истомкино" не работает с 30 апреля по 1 мая и с 7 по 9 мая. Мы поздравляем вас с праздниками и желаем приятных выходных!
15.04.2023 Еще один подмосковный участок трассы М-12 «Восток» откроют в сентябре
Участок трассы М-12 «Восток», соединяющий Московский скоростной диаметр (МСД) и Центральную кольцевую автомобильную дорогу (ЦКАД), в обход Балашихи и Электростали будет введен в эксплуатацию в сентябре 2023 года.
Об этом вчера заявили в компании «Трансстроймеханизация» (один из подрядчиков государственной компании «Автодор»). Новая магистраль протяженностью более 800 км свяжет крупнейшие региональные центры и агломерации (Московская, Владимирская и Нижегородская области, республики Чувашия и Татарстан) с сетью скоростных автомобильных дорог европейской части России (М-11 «Нева», ЦКАД, М-3 «Украина», М-1 «Беларусь», М-4 «Дон»). С вводом М-12 в эксплуатацию дорога от Москвы до Казани займет всего 6,5 часа, обещают в «Автодоре». Сейчас время в пути по данному маршруту составляет более 12 часов.
Участок протяженностью 42,5 км будет иметь шесть полос движения и включать шестнадцать путепроводов, три пешеходных перехода и один мост. Сейчас дорога готова на 50%, рассказали в компании, ведутся работы по отсыпке земельного полотна. Устройство насыпи выполнено более чем на 90%, устройство основания из песка — более чем на 70%. На объекте занято 1,6 тыс. специалистов и 479 единиц техники, в пик строительного сезона планируется привлечь до 3,8 тыс. специалистов и не менее 1,2 тыс. единиц техники, сообщили в «Трансстроймеханизации».
Напомним, что в 2022 году было открыто движение автомобилей по двум участкам М-12: от ЦКАД до «большой бетонки» (А-108) и от М-7 «Волга» в обход Петушков до федеральной трассы Р-132 «Золотое кольцо». Вице-премьер Марат Хуснуллин уже обещал президенту Владимиру Путину, что от Москвы до Арзамаса на всех участках магистраль будет пущена 9 сентября, до Казани — до конца года. Общая протяженность М-12 превышает 800 км, объем финансирования составляет 911,6 млрд руб. Столичные власти синхронно достраивают оставшуюся восточную часть МСД: участок от Покровской улицы до Зенинского шоссе (место соединения Московского скоростного диаметра с М-12) открыт для движения в январе 2023 года, в сентябре будет достроен недостающий 4,8-километровый участок между Лухмановской и Покровской улицами.
Источник kommersant-ru
10.03.2023 Получено Разрешение на строительство Детского сада
Министерство жилищной политики Московской области в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ выдало ООО "СЗ "Галакс+" Разрешение на строительство Детского дошкольного образовательного учреждения на 170 мест по адресу Ногинск, ул Юбилейная.
26.01.2023 Материнский капитал проиндексируют в 2023 году на 12,4%
С 1 февраля 2023 года планируется проиндексировать материнский капитал на 12,4%. Размер выплаты на первого ребенка составит 589,6 тыс. рублей и 779 тыс. рублей на второго ребенка. Такую информацию сообщает ТАСС со ссылкой на материалы к бюджету Фонда пенсионного и социального страхования РФ, которые имеются в распоряжении редакции ТАСС.
Индексация коснется и тех граждан, кто уже получил выплату на первого ребенка, но еще не получал на второго, а также тех, у кото еще осталась часть неиспользованных средств материнского капитала. Например, родители, получившие маткапитал на первого ребенка, на второго в 2023 году смогут получить почти 190 тыс. рублей. В 2022 году эта сумма составляет 168,6 тыс. рублей. Такое увеличение напрямую связано с уровнем инфляции.
Также из указанных материалов следует, что в 2024 и 2025 годах планируется проиндексировать сумму маткапитала на 5,5% и 4% соответственно.
Справочно:
Материнский капитал – программа единовременных выплат при рождении ребенка, которая действует уже 15 лет, начиная с 2007 года. С 2020 года выплату получают семьи, в которых родился первый ребенок. На данный момент граждане могут получить 524,4 тыс. рублей в случае рождения первого ребенка и 693,1 тыс. рублей в случае рождения второго.
Материалы с сайта спроси.дом.рф
18.01.2023 Собянин открыл новый участок МСД.
Мэр Москвы Сергей Собянин в понедельник открыл участок Московского скоростного диаметра (МСД) от Покровской улицы до Зенинского шоссе, расположенный за пределами МКАД.
"Московский скоростной диаметр на севере соединен с дорогой на Санкт-Петербург, а на востоке должен быть соединен с новой трассой на Казань, которую строят федеральные строители, - и эта трасса должна к сентябрю уже подойти к Москве. Мы, в свою очередь, Московской скоростной диаметр должны вывести на эту трассу, [это] три участка. Сегодня сдаем основной участок, два оставшихся участка будут введены в сентябре месяце, таким образом, будет соединена Петербургская трасса и Нижегородская через Московский скоростной диаметр. Стройка важная, нужная, идет быстрее, чем по плану", - сказал Собянин.
Как уточнили в пресс-службе мэра и правительства столицы, строительство участка МСД от Покровской улицы до Зенинского шоссе длиной порядка трех километров (по прямой) было начато в августе 2020 года и завершено в декабре 2022 года - на восемь месяцев раньше контрактного срока.
Отмечается, что всего в рамках проекта построено и реконструировано 8,2 км дорог, включая строительство путепровода основного хода МСД в районе пересечения с улицей Маресьева (94 м, три полосы движения в каждом направлении) и разворота над ним (218 м, одна полоса движения в одном направлении), реконструкцию прилегающей улично-дорожной сети (около 1 км, 2-3 полосы движения в каждом направлении), строительство боковых проездов вдоль основного хода МСД (3,9 км, две полосы движения в одном направлении).
"Кроме того, для соединения основного участка МСД со строящейся федеральной трассой М-12 "Москва - Нижний Новгород - Казань" - в сентябре 2023 года планируется завершить строительство порядка шести километров дорог (в том числе два путепровода, мост и пешеходный переход), включая участок от Лухмановской улицы до Покровской улицы и мост через реку Пехорку", - заключили в пресс-службе мэра и правительства Москвы.
21.12.2022 Режим работы офиса продаж ЖК "Истомкино" в Новогодние праздники.
Уважаемые покупатели, поздравляем вас с наступающим Новым годом!
Информируем вас, что офис продаж ЖК "Истомкино" будет закрыт 31 декабря и 1 января.
Со 2 января наш офис будет работать для вас в обычном режиме.
19.12.2022 Доступнее, но дороже: льготную ипотеку продлят, но ненадолго.
Владимир Путин поручил продлить программу льготной ипотеки до середины 2024 года.
Ранее предполагалось, что она, начатая в 2020 году как антикризисная с целью поддержать бизнес, закончится 31 декабря текущего года.
Однако теперь ее условия изменятся.
Ставка по программе вырастет до 8% (сейчас 7%).
При этом программы семейной ипотеки под 6% станут доступны для семей с двумя детьми, не достигшими 18 лет.
Льготная ипотека для граждан РФ
Было. Льготную ипотеку независимо от семейного положения можно было взять по ставке до 7%. Программа подходила для покупки новостройки и строительства домов, в том числе своими силами. Договор нужно было заключить до конца 2022 года.
Стало. Ставка вырастет до 8%, а программу продлят до 1 июля 2024 года.
Семейная ипотека до 6%
Было. Сначала это была программа для семей с двумя детьми. Потом она стала доступна и семьям с одним ребенком — но условие о рождении не ранее 2018 года все равно осталось. Семьи с такими детьми могли взять ипотеку на новостройку или строительство дома по ставке 6%, а с учетом скидок от застройщиков получалось даже дешевле.
Стало. С 2023 года семейная ипотека с господдержкой будет доступна семьям с двумя и более детьми до 18 лет. Требование о рождении с 2018 года будет действовать, только если у заемщика один ребенок. Ставка и другие условия не меняются.
17.11.2022 В Новый год - без льгот!
То, о чем так долго говорили эксперты, случилось. Действие ипотечной программы под 7% на квартиры в новостройках в России завершится 31 декабря.
Льготная ипотека была запущена в 2020 году как мера поддержки строительной отрасли в пандемию. Изначально она была рассчитана на несколько месяцев, но власти неоднократно ее продлевали. И вот теперь от субсидирования ставки решено отказаться.
В настоящее время число заявок на льготную ипотеку растет. Не упустите и Вы свой шанс воспользоваться преимуществами данной программы!
09.11.2022 Сбербанк анонсировал "Зеленый день"
Уважаемые покупатели, акция Сбербанка "Зеленый день" пройдет 11 и 12 ноября. В праздничные дня, приуроченные к 181 дню рождения банка, вы получите возможность приобрести квартиру в ЖК "Истомкино" на более выгодных условиях:
специальные цены на квартиры и скидка 0,3% от ипотечной ставки. Таким образом, ставка по программе "Семейная ипотека" составит 5,4%, ставка по программе "Господдержка 2020" составит 6,4%.
20.09.2022 Программа льготной ипотеки с гос поддержкой действует до конца 2022г
Уважаемые покупатели, спешим напомнить, что Программа льготной ипотеки с государственной поддержкой действует до конца 2022 года.
По данной программе можно оформить ипотечный кредит на сумму до 12 млн руб по ставке 7%.
В программе участвуют квартиры на первичном рынке в готовых новостройках.
Первоначальный взнос составляет от 15% стоимости жилья. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.
Оформить ипотеку необходимо до конца 2022 года.
09.09.2022 Открыт первый участок трассы М-12
В Подмосковье открыт первый участок трассы М-12 Москва – Казань. В церемонии запуска в режиме видеоконференции принял участие президент России Владимир Путин. Новая платная магистраль позволит разгрузить подмосковный отрезок федеральной дороги М-7 «Волга» в районе Ногинска.
Первый участок платной трассы М-12 Москва – Казань протяженностью 23 км связал Центральную кольцевую автодорогу (ЦКАД) с федеральной трассой А-108 («Большая бетонка») в районе Орехово-Зуево. Дорога имеет по три полосы в каждом направлении, вдоль нее установлен сетчатый забор, предотвращающий выход на асфальт диких животных. На ней построены 11 искусственных сооружений, включая мосты через реки Клязьма и Вырка, а также транспортные развязки с ЦКАД и А-108. На всем протяжении дороги установлены мачты освещения.
Максимальная разрешенная скорость на новой трассе для легковых автомобилей составляет 110 км/ч, но не исключено, что в будущем ее могут увеличить. В госкомпании «Автодор» (оператор трассы М-12) отмечают, что дорога позволит сэкономить около получаса, объехав перегруженную в районе Ногинска федеральную трассу М-7 «Волга». Для обеспечения безопасности открытый участок будет постоянно патрулировать экипаж аварийных комиссаров.
Строительные работы на этом участке автодороги начались прошлым летом. По словам руководителя проекта подрядчика нулевого этапа трассы М-12 Юрия Кежаева, строителям удалось запустить первый отрезок новой дороги с опережением первоначального графика. Для строительства применялась трехслойная «дорожная одежда» из асфальтобетона.
— Верхний слой основания — 13 см, нижний слой покрытия — 8 см и 5 см. Это позволит обеспечить эксплуатацию дороги до первого ремонта в течение десяти лет, — подчеркнул Кежаев. Он отметил, что наибольшей сложностью при строительстве новой дороги стало большое количество коммуникаций, в том числе нескольких крупных газопроводов, расположенных по маршруту будущей трассы. На подготовительном этапе много времени и сил заняли работы по их переносу, подчеркнул Кежаев.
Что в перспективе
В планах ГК «Автодор» открыть до конца года еще два участка трассы М-12 — 47-километровый отрезок дороги в Подмосковье и 36,5-километровый во Владимирской области. Таким образом, с учетом открытого сегодня первого этапа трассы общая протяженность сданных в этом году в эксплуатацию участков этой магистрали составит более 106 км.
Полностью открыть движение на всей трассе М-12 Москва – Казань планируется в конце следующего года. Эта дорога протяженностью 810 км станет продолжением столичной Северо-Восточной хорды. Она пройдет через Московскую, Владимирскую, Нижегородскую области, а также через Чувашию и Татарстан. После ее открытия расчетное время в пути от Москвы до Казани составит 6,5–7 часов. В дальнейшем ее должны продлить до Екатеринбурга.
25.08.2022 Изменение условий по ипотечным программам для самозанятых
Уважаемые покупатели!
✅ С 19 августа 2022 года для самозанятых заёмщиков снизился размер первоначального взноса с 30 до 15% по программам «Господдержка 2020», «Дальневосточная ипотека», «Ипотека с господдержкой для семей с детьми»
✅ Самозанятый может быть зарегистрирован в сервисе «Своё дело» и получать профессиональный доход на карту СберБанка (зачисление дохода минимум в 4 месяцах за последние 6 месяцев) или подтвердить свой доход справкой о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход по форме ФНС России (КНД 1122036) за 12 месяцев.
✅ Процентные ставки аналогичны ставкам для категории «Улица» (не зарплатники)
19.07.2022 Движение на М-12 начнется в этом году
Некоторые участки скоростной магистрали М-12, которая соединит Москву и Казань, откроют для автоводителей уже в этом году. В частности, движение запустят на нулевом этапе М-12 протяженностью 23 км - это участок от ЦКАД до А-108 в Орехово-Зуеве. Этап планируется запустить в четвертом квартале этого года.
Также в 2022 году строители планируют сдать участок второго этапа (всего 37 км) М-12 во Владимирской области. Этот участок трассы пройдет параллельно южному обходу Владимира.
После запуска магистрали от Москвы до Казани можно будут доехать за пять с половиной часов, сейчас время в пути составляет не меньше одиннадцати-двенадцати часов, отметил на встрече с журналистами заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин. По его словам, в работах по строительству магистрали участвуют 20 тысяч человек, через один-два месяца число рабочих увеличится до 30 тысяч. Новая трасса обеспечит рабочие места для 40-50 тысяч человек.
После окончания строительства трассы Москва - Казань в правительстве хотят продлить путь до Тюмени, Челябинска и дальше на восток. В ближайшие годы начнется строительство подходов к населенным пунктам на участке Омск - Новосибирск.
Трудности с поставками, которые возникли из-за западных санкций, на строительстве скажутся незначительно. "У нас 95% материалов при строительстве дороги используются российских. Только с вантовым мостом через Оку были проблемы, но сейчас все уже куплено, поэтому мы фактически не зависим от импорта, не считая некоторой техники и запчастей", - отметил Хуснуллин.
Планы, которые поставлены на данный момент, будут реализованы, заявил председатель правления государственной компании "Автодор" Вячеслав Петушенко. В 2023 году уже можно будет проехать по всей трассе.
Кроме строительства самой трассы создадут объездные дороги, те из них, которые имеют две полосы, расширят до четырех. Также благоустроят близлежащие территории и возведут очистные сооружения.
В рамках проекта уже начались работы по возведению трехсот искусственных сооружений, среди них три уникальных моста: мост через Волгу, мост через Оку и мост через Суру.
Сейчас обсуждают возможность о финансировании проекта по программе 2023 года. "Будем ставить вопрос о переносе денег влево: то есть с 2023 года переезжаем на 2022. Главный вопрос - это дополнительное финансирование. Чем быстрее мы строим, тем меньше денег у нас уходит на строительство", - сказал Хуснуллин.
Аудитор контрольного ведомства Наталья Трунова заявила, что Счетная палата России предлагает исключить однокомнатные квартиры и студии из всех программ ипотечного кредитования с государственной поддержкой. По ее словам, сейчас льгота провоцирует рост на рынке жилья доли однокомнатных квартир и студий. Трунова указала, что ипотечные программы с государственной поддержкой необходимы, но должны улучшать жилищные условия граждан в соответствии с принципом комфортного проживания — отдельная комната каждому члену семьи.
Однако Минстрой России пока не поддержал инициативу Счетной палаты об ограничении льгот по ипотеке для однокомнатных квартир и студий.
«Корректировки программы льготной ипотеки в части введения каких-либо ограничений на приобретение малометражного жилья в настоящее время не рассматриваются. Минстрой России подобные инициативы не поддерживает», — говорится в сообщении ведомства.
01.07.2022 Просторный детский сад с орнаментальными фасадами откроют на территории ЖК «Истомкино» г НогинскВ Московской области, на территории жилого комплекса "Истомкино" реализуется масштабный проект. Здесь скоро откроется новый просторный детский сад по уникальному дизайну. Рабочая группа архитектурной комиссии Градостроительного совета Подмосковья уже одобрила внешний облик будущего здания. Возвести его планируется на Юбилейной улице в Богородском.
«В Ногинске планируется к реализации детский сад, выполненный по индивидуальному проекту. Дошкольное учреждение рассчитано на 160 мест для воспитанников от полутора до семи лет. Общая площадь трехэтажного здания составит порядка 4200 квадратных метров. Строительство планируется начать в 2022 году и завершить в 2024-м», — рассказал министр правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.
На первом этаже здания будут находиться вестибюли, группы, пищеблок, медкабинеты и служебно-бытовые помещения. На втором и третьем этажах разместят группы, кружки и кабинеты для дополнительных занятий.
Само здание будет представлять собой сочетание прямоугольных объемов разной высоты. На входах будут установлены яркие розовые козырьки. Для входа в здание не потребуются лестницы или перепады высоты.
Лестницы будут выполнены в темно-сером цвете. Будет использован контрастный узор из белых и темных полос на главных входах. Окна обведут черным цветом, чтобы основная стена покрылась узорами. Рисунок, который расположен на основном фасаде, решили нанести и на кровлю — там появится паттерн из светло-серых квадратов.
«Графическое фасадное решение здания выполнено с использованием лаконичных паттернов. Каждый объем здания имеет свой паттерн, благодаря чему крупные формы здания визуально делятся на более мелкие и выразительные, сомасштабные ребенку. По задумке авторов, такие приемы вносят разнообразие в существующий фон окружающей застройки», — отметила главный архитектор Московской области Александра Кузьмина.
Для дополнительной детализации фасадных решений проектом предусмотрено выкрашивание креплений в ярко-розовый цвет — эта деталь позволит объединить облик на выраженном контрасте с пастельными тонами керамогранита.
Также будут проведены работы по благоустройству близлежащей территории. На участке сделают специальные зоны для отдыха со скамейками и навесами для тени. Будет множество игровых комплексов, а также фруктовый сад и огород. Возле главного входа расположат навесы для колясок и велосипедов.
Источник 360tv.ru
Пн.-Пт. 09:00-19:00/Сб.10:00-16:00
Тел. 8-495-600-42-13
20.06.2022 «Сбер» и ВТБ после слов Путина запустили ипотеку под 7%
Снизить ставку по льготной ипотеке на новостройки на 2 п.п. президент предложил 17 июня на Петербургском экономическом форуме
Два банка — лидера по объемам выдачи ипотеки объявили о начале приема заявок на льготные ипотечные кредиты под 7% годовых. Это произошло сразу после выступления президента России Владимира Путина на ПМЭФ — глава государства предложил снизить ставку по госпрограмме.
«ВТБ первым начал прием заявок от заемщиков по новым условиям госпрограммы», — сообщила пресс-служба ВТБ.
«Сегодня Сбербанк начинает предварительный прием заявок на обновленную программу льготной ипотеки, которая была анонсирована президентом России», — заявил журналистам на ПМЭФ первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царев.
По оценке опрошенных редакцией экспертов, при сроке кредита по ипотечной госпрограмме 20 лет с первым взносом в размере 20% ежемесячный платеж по кредиту после снижения ставки на 2 п.п. снизится на 14%, переплата по кредиту за полный срок пользования — на 26%.
Подробнее на РБК.
Сбербанк начнет предварительный прием заявок на льготную ипотеку на тех условиях, которые анонсировал президент России Владимир Путин на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ). Об этом заявил первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царев в кулуарах ПМЭФ.
17 июня президент России Владимир Путин, выступая на ПМЭФ, допустил снижение ставки по льготной ипотеке. По мнению главы государства, в России возможно еще раз снизить ставку по льготной ипотеке, тем самым достигнув показателя в семь процентов. Такие ставки будут действительны до конца 2022 года.
Ранее льготную ипотечную программу для семей с детьми в России предложили сделать бессрочной. О пользе такой инициативы для рынка недвижимости рассказал на ПМЭФ гендиректор института развития «Дом.рф» Виталий Мутко.
Он пояснил, что действующая программа льготных жилищных кредитов на новостройки — антикризисная мера, которая должна помочь поддержать спрос в ограниченный период времени. Однако глава «Дом.рф» считает, что следует переходить к долгосрочным решениям — так, по его словам, отрасль будет лучше себя чувствовать.
Источник: lenta.ru
Банк России 10 июня принял решение снизить ключевую ставку на 150 базисных пунктов до 9,5% годовых, сообщили на официальном сайте.
Регулятор отметил, что внешние условия для российской экономики остаются сложными и "значительно ограничивают экономическую деятельность".
"Вместе с тем замедление инфляции происходит быстрее, а снижение экономической активности — в меньшем масштабе, чем Банк России ожидал в апреле", – сообщили в ЦБ.
В Центробанке отметили, что в России в мае и начале июня сохраняются низкие темпы прироста цен. На это повлияла динамика курса рубля, а также снижение ажиотажного потребительского спроса под влиянием снижения инфляционных ожиданий.
Целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки будет оцениваться с учетом динамики инфляции, процесса перестройки экономики и реакции финансовых рынков на внутренние и внешние риски.
20.05.2022 Ипотека с гос поддержкой в ЖК "Истомкино" в АО Сбербанк по ставке от 5,7%
Мы стремимся сделать условия по ипотеке максимально выгодными и привлекательными для наших покупателей. С этой целью ООО «СЗ «Галакс+» и АО Сбербанк разработали совместную ипотечную программу с выгодной процентной ставкой для покупки квартир в ЖК «Истомкино».
Теперь купить квартиру в ЖК «Истомкино» можно по ипотеке с гос поддержкой по ставке от 5,7%!
Снижение ставки по ипотечному кредиту для Заемщика стало возможно благодаря совместной, партнерской программе банка и Застройщика.
Также клиенты Сбербанка имеют возможность забронировать квартиры в ЖК «Истомкино» на сайте https://domclick.ru и получить дополнительную выгоду до 0,3% по ипотечной ставке.
04.05.2022 Правительство одобрило снижение ставки по льготной ипотеке до 9%
Уважаемые покупатели, с радостью сообщаем Вам, что процентная ставка по программе «Льготная ипотека» с 1 мая снижена с 12 до 9%, соответствующее постановление подписал председатель правительства Михаил Мишустин. Документом также продлевается действие программы до конца 2022 года.
Решение позволит повысить доступность жилья для россиян. Параметры программы не изменились: льготная ипотека доступна при покупке квартир от Застройщика.
В Московской области максимальный размер кредита составляет 12 млн руб.
Первоначальный взнос — не менее 15%. Разницу между льготной ставкой и рыночной банкам возмещает государство.
Ждем Вас в офисе продаж ЖК "Истомкино"!
27.04.2022 Сбер начал прием заявок на льготную ипотеку для IT специалистов.
Сбербанк открыл предварительный прием заявок по льготной ипотеке для сотрудников российских IT-компаний по ставке 5% годовых. По предварительным параметрам программы, максимальная сумма льготного ипотечного кредита составит 9 млн рублей для города Ногинск.
Взять ипотеку по льготной ставке могут работники в возрасте от 22 до 44 лет включительно, их трудовой договор должен быть заключен с организацией, которая осуществляет деятельность в области информационных технологий, аккредитована Министерством цифрового развития (Минцифры) и не менее одного квартала пользуется налоговыми льготами.
Срок действия программы — 2022–2024 годы. Ежемесячный доход заемщика - от 100 тыс руб.
Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/626905b49a79476b098141fc
26.04.2022 Президент России Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке до 9%.
Президент России Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке на три процентных пункта, с 12 до 9% годовых, а также продлить программу до конца 2022 г. Возможность таких действий президент объяснил стабилизацией экономики, замедлением инфляции и темпов роста потребительских цен.
«Считаю необходимым принять дополнительные решения, прежде всего, в части ипотечного кредитования. Как мы видим, динамика здесь пока слабее прогнозов, и чтобы сделать покупку жилья более доступной для граждан, чтобы стимулировать «стройку» в целом, предлагаю снизить ставку по льготной ипотеке с 12% – мы ее не так давно установили – до 9% годовых. Да, действительно, недавно установили 12%, но ситуация в целом позитивная и дает нам возможность сделать шаг на снижение. Необходимо также продлить действие этой льготной ипотечной программы до конца текущего года», — заявил Путин в ходе совещания по экономическим вопросам.
19.04.2022 Льготная ипотека для IT специалистов
Уважаемые покупатели, с радостью сообщаем Вам о том, что Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации разработало проект постановления правительства о льготной ипотеке для IT-специалистов.
Работники IT отрасли смогут в частности приобрести квартиру в сданном доме по льготной ипотеке. Согласно предложению Минцифры, процентная ставка для указанной категории граждан должна составлять от 3% до 5% годовых.
Предположительно, льготную ипотеку можно будет получить с середины мая.
08.04.2022 Ипотечная программа с субсидированной ставкой от Застройщика ООО "СЗ "Галакс+"
Уважаемые покупатели, информируем вас о том, что Застройщик ООО "СЗ "Галакс+" является партнером Сбербанка РФ и предлагает вам субсидированные выгодные ставки по ипотечному кредиту на покупку квартиры в ЖК "Истомкино":
- По программе Господдержка 2020 ставка составляет 8%
- По программе Ипотека для семей с детьми ставка составляет 0,9%.
07.04.2022 ВНИМАНИЕ! Изменение условий по программам с господдержкой
С 07.04.2022 в связи с вступлением в силу постановления Правительства РФ изменяются условия для всех новых и одобренных заявок, по которым кредитный договор еще не подписан по программам:
Господдержка 2020:
Процентная ставка 11,7% при условии оформления услуг Электронной регистрации (вне зависимости от страхования жизни и здоровья)
Максимальная сумма кредита для МО - 12 млн. руб
Ипотека для семей с детьми:
Процентная ставка 5,7 % при условии оформления услуг Электронной регистрации (вне зависимости от страхования жизни и здоровья)
Максимальная сумма кредита для МО - 12 млн. руб.
Все заявки, по которым не подписан кредитный договор, должны быть пересмотрены под новые условия кредитования в обязательном порядке.
Важно! Если кредитный договор уже подписан сторонами - условия у клиента сохраняются.
24.03.2022 Сохраняется ставка по "Семейной ипотеке"
Реальная рыночная ставка по ипотеке, которая с учетом ключевой ставки ЦБ стремится преодолеть 20%, будет сохранена на прежнем уровне в рамках льготной ипотечной госпрограммы "Семейная ипотека" - до 6%.
24.03.2022 Льготнную ипотеку на новостройки теперь будут выдавать под 12%
С 1 апреля 2022 года начнут действовать новые условия госпрограммы льготной ипотеки на новостройки с учетом усложнившейся экономической ситуации в стране: поднимется льготная (субсидируемая государством) процентная ставка с 7% до 12%, а максимальный размер кредита повысится с 3 млн до 12 млн руб. для новостроек в г Ногинск.
07.03.2022 Льготная ипотечная программа с гос поддержкой будет работать на действующих услових до конца марта!
Спешите! 1 апреля закрывается программа льготной государственной ипотечной программы по покупке квартиры в новостройке по ставке 6%. У вас есть возможность воспользоваться льготной ипотекой до конца марта 2022 г
Напоминаем, что программа льготной ипотеки для новостроек заработала в середине апреля 2020 г. В настоящее время максимальная сумма кредита по данной программе во всех регионах России составляет 3 млн руб.
07.03.2022 Первый участок трассы М12 в Подмосковье откроют для движения в 2022 году.
В 2022 году будет завершено строительство и откроется движение по участку трассы М12 от Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) до пересечения с А-108 (обхода Орехово-Зуево).
В течении 2023 года планируется сдать участки до Владимира. В конце 2023 г трассу запустят уже целиком.
Участок от ЦКАД до МКАД вольется в Северо-восточную хорду на территории Москвы, ее столичные власти планируют доделать в 2023 году.
810-километровая дорога Москва-Казань изначально планировалась от Москвы до Казани. В апреле 2021 было принято решение продлить трассу до Екатеринбурга, в июле - до Тюмени и Челябинска. Трассу планируют закончить в 2024 году.
Съезд с трассы будет расположен поблизости от жилого комплекса "Истомкино".
18.02.2022 Где выгоднее купить квартиру: в новостройке или «вторичке»?
Выбор квартиры очень важная и непростая задача. Тем более, что сталкиваться с ней обычному человеку порой приходится не часто, а может и 1 раз в жизни, а времени изучить вопрос профессионально не так много.
У квартир в новостройках есть немало преимуществ перед квартирами на вторичном рынке – это современное качество строительства и инженерии, просторные подъезды с двумя лифтами, эргономичные планировки квартир, обустройство дворовых территорий, парковочные пространства, современные магазины на первых этажах и новые детские садики.
Однако ключевым вопросом при выборе квартиры, остается вопрос цены. Как правило, все хорошее стоит дороже. И квартиры на вторичном рынке выбирают за возможность купить больше метров за те же деньги.
Но есть и другой путь. Если вы пользуетесь инструментами «Ипотека с господдержкой» или «Семейная ипотека» разница в процентах, уплачиваемых за ипотечный кредит, практически «съедает» разницу в стоимости квадратных метров нового и вторичного жилья. И в итоге, после окончания ипотечных выплат, квартира в новостройке обойдется вам не дороже аналогичной квартиры в так называемой «Хрущевке».
Давайте рассчитаем стоимость сделки на конкретном примере:
Начальные условия: первоначальный взнос 600 000 руб. наличными+ 480 000 руб. материнский капитал.
Срок кредита 15 лет.
Вариант 1. «Вторичка»
Однокомнатная квартира 35,3 м2 в старой панельной пятиэтажке 1965 года на последнем этаже. Косметический ремонт «под переделку». Ногинск по ул. Климова. Цена 3 350 000 руб.
При расчетах используем ипотечный калькулятор ПАО Сбербанк для готового жилья, доступный по ссылке:
https://noginsk.domclick.ru/ipoteka/programs/existing-apartments?browser=true&from=calc
Ставка по кредиту – 11,3%. Получаем ежемесячный платеж 26 230 ₽
Цена квартиры, включая переплату по ипотеке – 4 721 400 руб.
Вариант 2 «Новостройка»